Vender
Antes de publicar, hablemos del precio correcto.
La propiedad que se sobrevalora es la que rota lento y termina bajando de precio después de meses en el mercado. Empecemos por el número que sí cierra.
Cómo trabajo tu venta
Cuatro pasos, en este orden.
01
Análisis de precio
Reviso cierres reales de tu zona en los últimos meses, no precios de lista de la competencia.
02
Visita y ficha
Fotografío, mido y documento la propiedad con el mismo formato que usa cada ficha publicada.
03
Publicación con ficha completa
Tu propiedad sale con ficha técnica y fotografía profesional — no una descripción genérica.
04
Filtro de interesados
Atiendo y filtro a quien pregunta antes de agendar visitas, para no desgastar tu propiedad con curiosos.
Qué sí
- Análisis de precio de cierre, no de lista
- Fotografía y ficha con el estándar de todo el portafolio
- Comisión a cargo del vendedor, declarada desde el inicio
- Reporte de interesados y visitas
Qué no
- No infla el precio para ganar el mandato
- No publica sin haber visitado la propiedad
- No promete plazos de venta que no puede sostener