Qué miro antes de aprobar una compra en Ibagué

Antes de mirar la foto, miro el lote. La construcción se corrige; la ubicación relativa y la orientación, no.

Después miro el precio por m² contra el rango al que la zona efectivamente cerró en los últimos meses. No contra el precio de lista de los proyectos vecinos: el precio de lista es una intención, el precio de cierre es un hecho.

Tercero, la tipología frente a lo que la zona absorbe. Un apartamento por debajo del área mínima que un sector compra se vende fácil y se revende mal.

Y por último, las condiciones del documento: fecha de entrega, punto de equilibrio, qué pasa si el proyecto se atrasa. Si la fecha depende de cuántos vendan y eso no está escrito, no hay fecha.